Organização

O II Congresso da APEGAC, Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios, subordinado ao  tema “o papel da administração de condomínios na coesão social e na preservação do património edificado”, conjuntamente com as II Conferências de Gestão de Edifícios – Manutenção de Condomínios, organizadas pelo Centro de Estudo de Edifícios em Serviço, da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, terá lugar em Lisboa, nos próximos dias 1 e 2 de Dezembro do corrente ano.

Em Portugal, segundo o INE, a população residente em alojamentos caracterizados como condomínios, é superior a 4 milhões de indivíduos, ou seja cerca de 40% da população residente em Portugal.

A coesão social representa,  as forças que mantém os homens juntos em sociedade e que lhes permite viver num certo consenso e ordem social.

O condomínio, perspectivado como amostra de uma sociedade orgânica, que não está assente em crenças e valores sociais, religiosos, na tradição ou nos costumes compartilhados, mas nos códigos e regras de conduta que estabelecem direitos e deveres e se expressam em normas jurídicas: isto é, o direito, será um dos objetos de debate neste congresso, no contexto do papel socioeconómico das administrações profissionais de condomínios.

Com base nos dados do INE, existem em Portugal  cerca de 1.400 empresas que têm registada como  atividade  principal a  “Administração de Condomínios” . Esta atividade tem um potencial de volume de negócios direto e indireto (contratado a terceiros), de cerca de 750 milhões de euros anuais, empregando mais de 50.000 postos de trabalho.

A APEGAC, Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios é  a única associação setorial que vem, há mais de uma década, desempenhando um papel interventivo, visando a representatividade dos interesses e valores da atividade económica de Gestão e Administração de Condomínios, promovendo a formação profissional; estabelecendo contactos com outras organizações institucionais e participando empenhadamente no processo de regulamentação da atividade.

No centro da  temática  da Gestão de Edifícios – Manutenção de Condomínios – encontra-se a problemática do comportamento dos edifícios em serviço. Na realidade muitos dos atores envolvidos na propriedade e  utilização dos edifícios não tem consciência das implicações técnicas que a sua gestão pode acarretar. A prática corrente de deixar aparecer anomalias, esperar pelas consequências e só depois atuar implica encargos muito superiores  aos que resultariam da aplicação de um plano consistente de manutenção, atuando preventivamente com encargos menores do que os que resultariam de deixar agravar anomalias. Mas não é esta a prática corrente .

Os edifícios em compropriedade (condomínios) enfermam ainda da dificuldade de coordenar vontades dos múltiplos proprietários, que não veem, desde logo, necessidade de aforrar verbas de manutenção, muito superiores às que resultam das despesas evidentes do dia-a-dia.

Instituições Apoiantes

Associação Portuguesa das Empresas de Gestão e Administração de Condomínios
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto
Instituto Superior Técnico
Ordem dos Engenheiros
Instituto da Construção

Comissão Organizadora APEGAC

Maria João Cardoso – Vice-Presidente da Direção – Pelouro Formação
Fernando Cruz –  Vogal da Direção – Pelouro Gestão de Associados e Relações Públicas
Cristina Santos – Vogal da Direção e – Pelouro Eventos
Luís Resendes – Presidente Núcleo Lisboa e Vale do Tejo

Comissão Organizadora CEES/FEUP

Prof. Rui Calejo Rodrigues – CEES
Eng. Dóris Queirós – CEES
Eng. Nelson Bento Pereira – CEES
Arq. Patrícia Rocha – CEES